Costi & metodo

Come nasce un giardino o un terrazzo Ornus

Prima di parlare di costi, definiamo metodo, responsabilità e ordine di investimento.

Un giardino non è un acquisto singolo: è un sistema che deve funzionare negli anni. Per questo progetto, realizzazione e manutenzione devono essere pensati insieme, con una regia chiara e scelte coerenti fin dall’inizio.

Il metodo di Ornus si sviluppa in quattro fasi:

1. Sopralluogo
2. Progetto
3. Esecuzione:
   – Realizzazione
   – Supervisione & coordinamento
4. Manutenzione

1. SOPRALLUOGO

1. SOPRALLUOGO

Il sopralluogo è il primo momento operativo del processo. Leggiamo lo spazio, valutiamo condizioni, vincoli e potenzialità, e comprendiamo le esigenze del committente. Su questa base definiamo la direzione progettuale e l’ordine di investimento per la successiva realizzazione. In questa fase viene stabilito anche il costo della progettazione, che non cambia nel corso del progetto. Il committente può quindi decidere se proseguire con la fase successiva. Per richiedere un sopralluogo è necessario inviare una mail seguendo le indicazioni della pagina Contatti. Accettiamo un numero limitato di richieste, per garantire attenzione reale a ogni progetto. Il sopralluogo è gratuito a Roma e nei Castelli Romani; al di fuori di questa area è previsto un rimborso spese di viaggio.

2. PROGETTO

La progettazione è il momento in cui il giardino prende forma come idea e come sistema costruibile e duraturo; il costo del progetto viene definito durante il sopralluogo. Indicativamente si colloca tra il 5% e il 10% dell’investimento previsto per la realizzazione, con un’incidenza che tende a ridursi negli interventi più complessi.

Fino a 20.000 € → da 1.500 € + IVA
Fino a 40.000 € → da 3.000 € + IVA
Fino a 100.000 € → da 5.000 € + IVA

L’avvio della progettazione avviene tramite acconto e firma del relativo contratto fra lo studio e il committente. La fase operativa si apre con un sopralluogo tecnico, che comprende il rilievo e un nuovo e più approfondito confronto con il committente; su questa base sviluppiamo una prima versione del progetto (v.0.1). La proposta viene discussa e porta alla definizione di una seconda versione (v.0.2), inclusa negli accordi e considerata definitiva. Il progetto comprende anche il preventivo di realizzazione, con costi definiti.

3. ESECUZIONE:

– REALIZZAZIONE

La realizzazione è l’esecuzione in campo del progetto: preparazione del terreno, livellamenti, drenaggi, impianti, messa a dimora delle piante, posizionamento dei vasi e montaggio delle forniture. È una fase decisiva, perché molti problemi futuri nascono da errori esecutivi: ristagni, cedimenti, impianti non accessibili, terreno compattato, colletti interrati, piante collocate in condizioni non coerenti con le loro esigenze. Per questo il lavoro in cantiere richiede manodopera qualificata e controllo su quote, pendenze, stratigrafie, posa degli impianti e modalità di messa a dimora. Solo così il progetto mantiene coerenza tra ciò che è stato pensato e ciò che viene costruito. La fase di realizzazione viene avviata da Ornus, in qualità di Appaltatrice, dopo la sottoscrizione del contratto esecutivo con il Committente.

– SUPERVISIONE & COORDINAMENTO

La supervisione & coordinamento delle lavorazioni è l’attività con cui Ornus mantiene il controllo operativo del processo. Un giardino o un terrazzo coinvolge spesso attività diverse e figure esterne: fabbro, elettricista, posatori, muratori, fornitori, vivaisti. Il nostro ruolo è coordinare tempi, sequenze, decisioni, materiali e scelte vivaistiche, affinché ogni parte venga eseguita nel modo corretto e nel giusto ordine. È uno dei momenti più delicati del processo. La nostra presenza in cantiere è costante e ci permette di intervenire quando necessario, affinando o adattando il progetto alle condizioni reali senza perdere coerenza. Non si tratta di direzione lavori tecnica in senso edilizio, né di attività riservate per legge a figure professionali specifiche. È una supervisione operativa finalizzata al controllo del risultato. Il costo della supervisione & coordinamento è pari al 10% delle sole lavorazioni esterne, come fabbro, elettricista, posatori e muratori. Ornus supervisiona l’esecuzione dei lavori da parte delle maestranze, mantenendo coerenza tra progetto e risultato finale.

4. MANUTENZIONE

Un giardino funziona nel tempo solo se il livello di manutenzione viene considerato prima della realizzazione. La manutenzione non è un costo accessorio: è una componente del progetto. Da quanto il cliente è disposto a investire nella gestione futura dipendono specie vegetali, impianti, densità, complessità e scelte costruttive. Per questo il costo reale di un giardino è dato dalla somma tra progetto, realizzazione e gestione nel tempo. I giardini che progettiamo sono impostati per ridurre la frequenza degli interventi e favorire un equilibrio dinamico tra le piante. La manutenzione resta comunque un’attività qualificata, da affidare a operatori competenti. Al termine dei lavori forniamo un vademecum operativo per le prime fasi di sviluppo. Su richiesta, Ornus segue la manutenzione dei giardini e dei terrazzi realizzati, accompagnando l’evoluzione della vegetazione e mantenendo l’equilibrio del sistema. Se questo metodo è coerente con il tipo di giardino che vuoi realizzare, puoi inviarci una richiesta di sopralluogo dalla pagina Contatti. Contatti.

Quanto costa un giardino? Quale budget dedicare

A Roma, la realizzazione di un giardino o di un terrazzo di design si colloca indicativamente tra i 150 e i 250 €/mq più IVA per interventi di fascia media. È un ordine di grandezza: a parità di superficie il costo varia in funzione di ciò che viene costruito, della complessità tecnica, della precisione esecutiva e delle capacità di chi progetta. Un costo più alto non garantisce automaticamente un risultato migliore, quello che conta è come viene allocato il budget: cosa si costruisce, con quale precisione e con quali specie di piante e materiali. Queste scelte determinano come il giardino si comporterà negli anni. Definire correttamente il budget con chi progetta e realizza significa costruire un sistema coerente con la casa, sostenibile nella gestione e capace di migliorare il modo in cui lo spazio viene vissuto.

Iva per i lavori di giardinaggio

Riceviamo frequentemente richieste sull’applicabilità dell’IVA agevolata al 10% per interventi su giardini e terrazzi. In linea generale, questi lavori rientrano nell’aliquota ordinaria del 22%, anche quando collegati al bonus verde. L’aliquota al 10% non si applica alla realizzazione o manutenzione del verde, ma può essere utilizzata nella vendita di piante; o negli interventi inseriti in una ristrutturazione edilizia residenziale, a condizione che il giardino sia parte integrante dell’intervento, che sia incluso nella documentazione tecnica e che il committente rilasci apposita dichiarazione, consigliamo comunque sempre il confronto con il proprio commercialista. Ornus opera applicando l’aliquota corretta in base alla normativa vigente, senza avallare utilizzi impropri al di fuori del regime ordinario del 22%.

Costi dei servizi Crocea per giardini e terrazzi

Gli interventi di disinfestazione, controllo delle zanzare, parassiti e problematiche fitosanitarie non rientrano nella manutenzione ordinaria del giardino. Per queste attività, Ornus può avvalersi della collaborazione di Crocea; i relativi costi sono consultabili nella sezione dedicata.

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